鑑定人 立会交渉の重要性

地震保険申請の事故受付をすると保険 会社の担当者から連絡がきます

「鑑定人を派遣して 　現地調査をしますね」 地震保険申請が未経験の方は驚いて 身構えてしまうかもしれません。

この記事では地震保険の立会交渉を 経験した弊社の経験に基づき解説し ていきます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・ 【鑑定人とは】

火災保険会社から派遣されてくるのは

「損害保険登録鑑定人」という資格を

持ったプロです。

構造によって地震保険対象となる被害 箇所が異なりますが、損害確認をし 損害額の算定を行います。

現地調査の報告書を火災保険会社の 報告し保険金の支払い可否に繋げる 役割です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・ 【地震保険の査定基準】

地震保険の保険金を請求する際に前提

として覚えておきたいのが損害の程度

に応じた保険金ルールです。

全損・大半損・小半損・一部損

４つに分類し保険金として、そのラン

クによって支払われる割合が違います

全損➡保険金額の100％

（ただし時価を限度とします。）

半損➡保険金額の60％

（ただし時価を限度とします。）

小半損➡保険金額の30％

（ただし時価を限度とします。）

一部損➡保険金額の5％

（ただし時価を限度とします。）

※どこのランクに該当するか

　鑑定人が査定します

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【地震保険金額が少額の場合】

基本的には鑑定人資格を持った鑑定人

が現地調査をしますが、地震保険金額

が少額の場合は絶対ではありません。

わざわざ鑑定人を派遣せず、社内資格

を持った損害保険会社の社員が来る場

合もあります。

【地震保険金額が高額の場合】

では鉄骨造やPC増の建物のように保険 金の請求金額が高額な場合はどうか？

これは鑑定人が2人～3人の複数で鑑定 するケースが多いです。 弊社の経験上の話ですが「保険金を支 払わないぞ」という厳しく否定的な査 定をするケースが多いです。 木造＜軽量鉄骨＜鉄骨造＜PC造 保険金額が高ければ高いほど地震査定 が厳しくなると考えてた方が無難です ・事故日が特定できないから対象外 ・経年劣化の損傷だから対象外 ・被害率に達しないので対象外 ・構造上の問題なので対象外 否定的な見解の場合は大体が 上記の理由です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・ 【査定に納得がいかない場合】 対処法は２つです。

①再鑑定を依頼する

②損保ADRセンターに相談する

②の損保ADRセンターに相談すること

は個人的にはお勧めしません。

理由は何度も書類のやり取りをして 申請に至った経緯、納得がいかない点

など細かく書かれた質問状の作成に時 間がかかり進捗がかなり遅くなります

弊社では①の再鑑定を依頼することを

お勧めいたします。

感情的にならず、的外れな異議申し立 てにならないよう知識を高めておく事 が重要です。

交渉に地震が無ければ申請サポートの

プロに頼む事もお勧めします。

弊社ではお客様の物件を細かく調査し 直して再鑑定に備えサポート致します

・保険加入日 ・過去、地震保険申請の有無 ・過去、塗装工事や修繕の有無 お困りの方は圧倒的な実績がある 弊社（OND-1）にお問い合わせください。 相談は無料です。

建物診断のOND-1 (オンディワン）

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年中無休 9：00～22：00